《建筑工程優(yōu)先受償權(quán)制度研究：合同法第286條的理論與實務》：《中華人民共和國合同法》(以下簡稱合同法)第286條確定了建筑工程優(yōu)先受償權(quán)，填補了一項法律空白，在一定程度上矯正了建設單位與建筑企業(yè)間的不平等地位，為解決工程款拖欠問題、促進建筑市場的健康發(fā)展提供了重要途徑。該制度確立后，引起了學界和實務界對其性質(zhì)及其適用等一系列問題的日漸深入的探討。然而，由于建筑工程優(yōu)先受償權(quán)并不是在擔保物權(quán)體系下的具體表述，而只是作為一個應急性條款孤零零地出現(xiàn)于合同法之中，雖然后續(xù)司法解釋做出了很大的努力，但仍然沒有明確法律意義上的權(quán)利定性，對權(quán)利的主體、客體、效力、擔保的債權(quán)范圍及其實現(xiàn)程序等規(guī)定的過于簡單且不甚合理，尚不能很好地實現(xiàn)作為特殊債權(quán)保護制度的功能。因此，針對實務中的問題，運用比較法研究方法，結(jié)合現(xiàn)行的法律、司法解釋以及有關(guān)學術(shù)觀點，就建筑工程優(yōu)先受償權(quán)制度進行系統(tǒng)的研究，對于完善我國立法、促進司法實踐，具有重要的理論意義和實踐意義。 《建筑工程優(yōu)先受償權(quán)制度研究：合同法第286條的理論與實務》結(jié)合法院審理建設工程承包合同糾紛案件的具體實踐，圍繞課題所涉及的問題，逐章展開了研究和論述。各部分的主要內(nèi)容如下： 在導論中，敘述了合同法第286條實施以來的學術(shù)研究和司法實踐情況，闡明了系統(tǒng)研究建筑工程優(yōu)先受償權(quán)制度的理論意義和現(xiàn)實價值，表明了作者的研究方法，簡介了各章的主要內(nèi)容及其邏輯體系。 第一章 為“建筑工程優(yōu)先受償權(quán)的概念與特征”，論證了權(quán)利名稱及其概念特征。由于歷史傳統(tǒng)和立法選擇的不同，在各個國家或地區(qū)的法律中，有關(guān)建筑工程款債權(quán)之優(yōu)先受償權(quán)利的名稱和表現(xiàn)形式各不相同，合同法第286條及其司法解釋尚沒有明確權(quán)利的名稱。在比較分析的基礎上，《建筑工程優(yōu)先受償權(quán)制度研究：合同法第286條的理論與實務》將該權(quán)利稱為建筑工程優(yōu)先受償權(quán)，并對權(quán)利歸類及其概念特征進行了界定。 第二章 為“建筑工程優(yōu)先受償權(quán)制度的沿革與發(fā)展”，較為系統(tǒng)地梳理了建筑工程優(yōu)先受償權(quán)制度的產(chǎn)生和演變歷程，歸納了各自的特點及當代的發(fā)展趨勢。尤其是對以美國法為核心的普通法國家中的construction lien制度進行了論證，并與大陸法系的立法進行了比較研究，得出無論是大陸法系，還是英美法系，其建筑工程優(yōu)先受償權(quán)制度都淵源于古羅馬法的結(jié)論，更好地奠定了合同法第286條的比較法基礎。 第三章 為“建筑工程優(yōu)先受償權(quán)的立法基礎”，論證了該制度產(chǎn)生的社會需求與理論依據(jù)。重點討論了建筑工程優(yōu)先受償權(quán)在保護勞工、衡平利益和促進建筑市場健康發(fā)展方面的制度價值，反思了其功能作用上的問題與不足，指出該制度的設立是回應社會現(xiàn)實、實現(xiàn)社會公平、保護特種債權(quán)的需要，應當進一步完善我國的建筑工程優(yōu)先受償權(quán)制度，促進其功能作用的有效發(fā)揮。 第四章 為“建筑工程優(yōu)先受償權(quán)的性質(zhì)”，從實然和應然的不同角度，深入討論我國建筑工程優(yōu)先受償權(quán)的性質(zhì)。提出該權(quán)利具有濃郁的財產(chǎn)權(quán)屬性，不僅是一種物權(quán)，而且是一種擔保物權(quán)；就該權(quán)利在擔保物權(quán)體系中的類型屬性，《建筑工程優(yōu)先受償權(quán)制度研究：合同法第286條的理論與實務》在分析比較基礎上將之界定為優(yōu)先受償權(quán)的一種。 第五章 為“建筑工程優(yōu)先受償權(quán)的成立”，論述了法律規(guī)定之權(quán)利取得和效力保全的條件。各國立法對于權(quán)利成立條件的規(guī)定不同，事實上是衡平各方利益的結(jié)果。建筑工程優(yōu)先受償權(quán)的成立要件，包括權(quán)利主體、權(quán)利客體、擔保債權(quán)范圍以及權(quán)利的保全登記等內(nèi)容，《建筑工程優(yōu)先受償權(quán)制度研究：合同法第286條的理論與實務》分別予以了詳細論述。 第六章 為“建筑工程優(yōu)先受償權(quán)的效力”，集中對建筑工程優(yōu)先受償權(quán)的對外效力與對內(nèi)效力進行了研討。其對外效力是相對普通債權(quán)所具有的優(yōu)先受償效力，其對內(nèi)效力則是該權(quán)利作為優(yōu)先受償權(quán)與抵押權(quán)、與其他優(yōu)先受償權(quán)之間在效力發(fā)生對抗時，法律所采取的沖突協(xié)調(diào)和利益衡平的措施。 第七章 為“建筑工程優(yōu)先受償權(quán)的實行”，對于權(quán)利人在債務人不履行到期債務時處分所施工的建筑工程并以變價價值優(yōu)先受償其債權(quán)的方式方法進行了論述。歸納了權(quán)利實行的積極條件和消極條件，論述了權(quán)利實行的兩種渠道以及協(xié)議折價與申請拍賣的變價方式，同時討論了法律基于利益衡平需要而對權(quán)利行使所做出的限制。 第八章 為“我國建筑工程優(yōu)先受償權(quán)制度的完善”，根據(jù)《建筑工程優(yōu)先受償權(quán)制度研究：合同法第286條的理論與實務》研究結(jié)論，對建筑工程優(yōu)先受償權(quán)制度的法律定性、公示與登記以及具體制度規(guī)則的完善提出了立法、司法的建議。指出必須從立法模式選擇入手，考察并確定建筑工程優(yōu)先受償權(quán)在整個擔保物權(quán)體系中所應擔當?shù)慕巧退芴幱诘奈恢?，并在此基礎上就權(quán)利性質(zhì)及其具體的權(quán)利構(gòu)成、權(quán)利順位以及權(quán)利實行等內(nèi)容做出妥當系統(tǒng)的界定，從而完善我國的建筑工程優(yōu)先受償權(quán)制度。