本書在對有關國家（地區(qū)）區(qū)分所有建筑物專有與共有部分區(qū)分標準進行歸納與檢討的基礎上，提出了構建區(qū)分所有建筑物專有與共有部分的合理區(qū)分標準的思路；隨后，根據構建的區(qū)分標準，對實踐中爭議最大的停車權屬問題進行了探討，同時，也對其他附屬建筑物的權屬問題進行簡要分析，最后形成了相應的制度完善建議。