違法建筑乃違法建設(shè)行為之物化結(jié)果。違法建設(shè)行為所違之“法”乃公法，不存在違反私法的違法建筑。在私法上，違法建筑屬不動產(chǎn)，建造人原始取得所有權(quán)。違法建筑所有人有權(quán)處分違法建筑，其處分合同有效，處分之后手繼受取得違法建筑的所有權(quán)。違法建筑雖不受公法保護(hù)，但仍受物權(quán)法、侵權(quán)法等私法保護(hù)。我國法應(yīng)構(gòu)建起違法建筑登記制度，這是法秩序統(tǒng)一性之必然要求。