登記公信力，作為物權(quán)法上一項(xiàng)古老的制度性存在，已經(jīng)有數(shù)百年的歷史，并為世界諸多國(guó)家所承認(rèn)。就其存在樣態(tài)及適用范圍而言，登機(jī)公信力深受各國(guó)社會(huì)情勢(shì)、法律結(jié)構(gòu)和立法價(jià)值的影響。從事實(shí)層面看，登記公信力乃是對(duì)縱橫社會(huì)存在的反映，是立法和判例在長(zhǎng)期演進(jìn)過(guò)程中對(duì)一系列具體情形予以抽象、概括的產(chǎn)物。在制度設(shè)計(jì)上，不動(dòng)產(chǎn)登記的運(yùn)作資源來(lái)自國(guó)家資助，具有顯著的公益形象。對(duì)于登記制度而言，公信力的賦予是維系不動(dòng)產(chǎn)秩序存在和健康發(fā)展的基礎(chǔ)。測(cè)量可信任度的標(biāo)準(zhǔn)有多項(xiàng)，大眾對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)登記的信任來(lái)源，并不完全依賴(lài)機(jī)構(gòu)的勝任能力(competence)，還包括公信力內(nèi)部機(jī)制的存在運(yùn)作，以及外部(exogenous)：透明化和公開(kāi)化。本文將藉由登記公信力這一論題，回答以下幾個(gè)問(wèn)題：(1)闡明不動(dòng)產(chǎn)登記具有公信力對(duì)社會(huì)發(fā)展、社會(huì)資本累積與體系鞏固之間的連結(jié)；(2)公信力如何可以被操作化；(3)檢視我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記的公信力。作者期待本書(shū)的研究結(jié)果對(duì)于登記公信力的理論提供實(shí)證經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)，并可同時(shí)提供我國(guó)未來(lái)登記公信力制度化的方案選擇。全文共有六章和結(jié)束語(yǔ)七個(gè)部分。