一、隨著社會(huì)主義法治國(guó)家原則的確立和社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的建立，越來(lái)越多的社會(huì)關(guān)系和經(jīng)濟(jì)關(guān)系需要運(yùn)用法律手段來(lái)調(diào)整。為此，國(guó)家立法機(jī)關(guān)相繼公布施行了一系列重要的法律，國(guó)家行政機(jī)關(guān)和司法機(jī)關(guān)也發(fā)布了數(shù)量可觀的行政法規(guī)、部門規(guī)章和司法解釋，我國(guó)還締結(jié)或參加了許多國(guó)際公約。由于上述法律規(guī)范門類廣、層次多、數(shù)量大，且立改廢較頻繁，給廣大法律工作者在檢索和適用相關(guān)法律法規(guī)的具體規(guī)定時(shí)帶來(lái)諸多不便。有鑒于此，我們組織最高人民法院、國(guó)務(wù)院有關(guān)部委和大專院校的專家學(xué)者編寫了這套《常用法律分解適用集成系列》。 這套書打破以往法律匯編類圖書的羅列形式，采取分類編纂方法，即以常用法律為主干，按照法條之間的邏輯聯(lián)系，分解組合成若干具體的法律問(wèn)題，將涉及該問(wèn)題的相關(guān)法律、法規(guī)、部門規(guī)章、司法解釋的具體規(guī)定以及立法說(shuō)明等都集中編排在一起，使讀者能夠在該問(wèn)題中迅捷查檢到與該問(wèn)題相關(guān)的所有法律的具體規(guī)定。如此，使紛繁浩大的法律條文形成互相聯(lián)系、有機(jī)結(jié)合和方便適用的整體。 二、《商品房買賣法律分解適用集成》以《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《商品房銷售管理辦法》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》及最高人民法院其他最新司法解釋為經(jīng)，以相關(guān)法律、法規(guī)、行政規(guī)章的具體條文為緯，進(jìn)行全面系統(tǒng)的分解適用集成。全書分商品房買賣的一般規(guī)定、商品房現(xiàn)售、商品房預(yù)售、商品房買賣廣告與合同、商品房擔(dān)保貸款合同、商品房銷售代理、商品房交付、商品房買賣稅費(fèi)、住房公積金的繳存、提取和使用、公房、經(jīng)濟(jì)適用房的買賣和上市出售等，共計(jì)10章，85類。 三、本書所收的相關(guān)法律、法規(guī)和部門規(guī)章，根據(jù)具體情況，采取全文和節(jié)錄兩種方式。數(shù)個(gè)問(wèn)題涉及同一文件？（或同一法律條文）的，為減少前后查找翻閱不便，按其類別做適當(dāng)?shù)闹貜?fù)收錄；所收文件不宜分解的，與所涉較主要的問(wèn)題編排在一起，較次要的問(wèn)題也涉及的，采取“參見(jiàn)”的方法。 四、本書的編排盡可能地考慮到減少重復(fù)和便利查檢，但囿于編寫者水平，書中可能存在各種疏漏，懇請(qǐng)廣大讀者批評(píng)指正。 “‘集成’在手，別無(wú)他求”，是本書的編寫宗旨。希望本書能成為廣大讀者常用案頭法律工具書和方便查詢、準(zhǔn)確適用法律的良師益友。