集體土地上房屋征收補償至今缺乏全國統(tǒng)一規(guī)制。根據(jù)《土地管理法》，集體土地上房屋僅作為與青苗、林木相同地位的地上附著物，被納入集體土地征收補償。各地在集體土地上房屋征收補償實踐中紛紛出臺地方規(guī)定，但在當(dāng)前土地所有權(quán)城鄉(xiāng)二元化、集體土地所有權(quán)及用益物權(quán)虛化、農(nóng)村房屋所有權(quán)弱化等背景下，集體土地上房屋征收補償價值認(rèn)定既面臨技術(shù)問題，又沖擊著法律的自然理性。由于集體土地權(quán)利自身已然處于傳統(tǒng)民法研究范疇之外，集體土地上房屋權(quán)利的研究更是被學(xué)者邊緣化，而將這些權(quán)利與征收補償價值進行關(guān)聯(lián)研究的工作尚處于開創(chuàng)階段。本書在不撼動《憲法》確立的土地所有制前提下，基于國內(nèi)外不動產(chǎn)征收補償價值理論，針對集體土地上房屋征收補償認(rèn)定的實務(wù)問題，梳理涉及的各項權(quán)利要素，參照房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)原理，統(tǒng)籌兼顧國家、集體、農(nóng)民個體利益，提出認(rèn)定集體土地上房屋征收補償價值的原則與方法，展望城鄉(xiāng)統(tǒng)一的房地產(chǎn)市場，并從多個層面提出立法建議。