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原告是否享有合同任意解除權(quán)？
詳情描述視頻節(jié)點(diǎn)：00:00:00

2000年，原、被告簽訂一份租賃期為20年的《房屋租賃合同》，合同中約定在租賃期間，出租方或租賃方單方終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并向?qū)Ψ街Ц?個(gè)月租金作為違約金。被告承租后用于開辦幼兒園。2015年，原告給被告發(fā)出一份解除租賃合同通知書，要求提前解除合同，并賠償一個(gè)月租金，被告當(dāng)場表示不同意。之后，原、被告又多次協(xié)商，但被告均表示不同意。
評析描述視頻節(jié)點(diǎn)：00:00:00

租賃合同中約定租賃期未滿合同一方單方終止合同，應(yīng)提前告知對方并支付違約金，該條款是否視為賦予合同一方任意解除權(quán)，應(yīng)根據(jù)履約本意、違約責(zé)任具體約定等客觀情況予以具體分析。若是長期租約且租賃目的明確，應(yīng)認(rèn)定該條款約定應(yīng)系對合同履行中違約責(zé)任的約定，并非賦予雙方任意解除合同的權(quán)利。
《中華人民共和國合同法》第九十三條、九十六條