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第一、對溢價分成的計算依據(jù)即合同底價存在約定不明的情形，應(yīng)如何處理？第二、本案能否適用情勢變更的制度？
詳情描述視頻節(jié)點：00:00:00

甲乙雙方簽訂房屋銷售代理合同及其補充協(xié)議，約定由甲公司獨家銷售乙公司開發(fā)的樓盤；乙公司按照房屋銷售合同總金額2%支付售房傭金。由于雙方對溢價分成中計算所依據(jù)的底價存在不同理解，甲公司先后兩次向乙公司報送合同底價，乙公司未作明確回應(yīng)， 2003年9月，甲公司開始代理銷售乙公司的樓盤，乙公司就售房合同的蓋章等事宜也予以積極配合。甲公司在銷售了94套之后，因溢價分成的給付發(fā)生爭議而退出。
評析描述視頻節(jié)點：00:00:00

國家建設(shè)部95年關(guān)于規(guī)范中介收費的通知僅僅適用于中介性收費即本案中的傭金，并不涉及對分成的溢價的規(guī)制。
《中華人民共和國合同法》第六十一條