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建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)糾紛是指建設(shè)工程的債權(quán)人就債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)優(yōu)先于其他債權(quán)人受償所產(chǎn)生的糾紛
法律依據(jù)
最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定
第二十九條 金錢(qián)債權(quán)執(zhí)行中,買(mǎi)受人對(duì)登記在被執(zhí)行的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)名下的商品房提出異議，符合下列情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的，人民法院應(yīng)予支持： （一）在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書(shū)面買(mǎi)賣(mài)合同； （二）所購(gòu)商品房系用于居住且買(mǎi)受人名下無(wú)其他用于居住的房屋； （三）已支付的價(jià)款超過(guò)合同約定總價(jià)款的百分之五十。
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建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)糾紛是指建設(shè)工程的債權(quán)人就債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)優(yōu)先于其他債權(quán)人受償所產(chǎn)生的糾紛
法律釋義
建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)是指建設(shè)工程承包人的優(yōu)先受償權(quán)。所謂優(yōu)先受償權(quán)，是指?jìng)鶆?wù)人同時(shí)存在數(shù)個(gè)債權(quán)人，其中一債權(quán)人就債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)優(yōu)先于其他債權(quán)人受清償?shù)臋?quán)利?！逗贤ā返?86條規(guī)定：“發(fā)包人未按照約定...
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大講壇 /以案說(shuō)法，學(xué)習(xí)“建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)糾紛”
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立即登錄- 甲公司是否享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)？
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詳情描述視頻節(jié)點(diǎn)：00:00:00
2001年2月，甲公司與乙公司簽訂建設(shè)工程施工合同；2005年12月，工程竣工；2006年1月，甲公司向乙公司發(fā)出催告函，提出若乙公司未在2006年2月前付款則行使工程款優(yōu)先權(quán)。另外，乙公司曾以上述工程房屋向銀行抵押，并經(jīng)法院生效判決認(rèn)定銀行對(duì)抵押的房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。
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評(píng)析描述視頻節(jié)點(diǎn)：00:00:00
承包人在除斥期間內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出了催款函，表示發(fā)包人如不按期付款將行使優(yōu)先權(quán)，則可認(rèn)定承包人有權(quán)行使優(yōu)先權(quán)。但如果有利害關(guān)系人（如銀行等）提出異議，則應(yīng)嚴(yán)格審査催款函。
- 《合同法》第二百八十六條 《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題的批復(fù)》第四條
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利害關(guān)系人提出異議時(shí)，承包人還...
利害關(guān)系人提出異議時(shí)，承包人還能享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)嗎？來(lái)源 | 人民法院案例選
資料庫(kù) /研讀法律法規(guī)，學(xué)習(xí)“建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)糾紛”
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用手機(jī)聽(tīng)最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定
2015-05-0560本條法律中與 “建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)糾紛”有關(guān)內(nèi)容的導(dǎo)讀00:0000:08-
1第二十九條 金錢(qián)債權(quán)執(zhí)行中,買(mǎi)受人對(duì)登記在被執(zhí)行的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)名下的商品房提出異議，符合下列情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的，人民法院應(yīng)予支持： （一）在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書(shū)面買(mǎi)賣(mài)合同； （二）所購(gòu)商品房系用于居住且買(mǎi)受人名下無(wú)其他用于居住的房屋； （三）已支付的價(jià)款超過(guò)合同約定總價(jià)款的百分之五十。
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用手機(jī)聽(tīng)
廣東省高級(jí)人民法院印發(fā)《關(guān)于審理房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件的指引》的通知
2017-09-1246本條法律中與 “建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)糾紛”有關(guān)內(nèi)容的導(dǎo)讀00:0000:08-
1二十三、對(duì)《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償問(wèn)題的批復(fù)》規(guī)定的消費(fèi)者,應(yīng)當(dāng)按照《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十九條第二項(xiàng)的規(guī)定認(rèn)定,即所購(gòu)商品房系用于居住且名下無(wú)其他居住房屋的購(gòu)房人。
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用手機(jī)聽(tīng)
最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ?/a>
2018-12-299本條法律中與 “建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)糾紛”有關(guān)內(nèi)容的導(dǎo)讀00:0000:09-
1第十七條 與發(fā)包人訂立建設(shè)工程施工合同的承包人，根據(jù)合同法第二百八十六條規(guī)定請(qǐng)求其承建工程的價(jià)款就工程折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。
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2第十八條 裝飾裝修工程的承包人，請(qǐng)求裝飾裝修工程價(jià)款就該裝飾裝修工程折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)?，人民法院?yīng)予支持，但裝飾裝修工程的發(fā)包人不是該建筑物的所有權(quán)人的除外。
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3第十九條 建設(shè)工程質(zhì)量合格，承包人請(qǐng)求其承建工程的價(jià)款就工程折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。
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4第二十條 未竣工的建設(shè)工程質(zhì)量合格，承包人請(qǐng)求其承建工程的價(jià)款就其承建工程部分折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。
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用手機(jī)聽(tīng)
最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題的批復(fù)
2002-06-2012本條法律中與 “建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)糾紛”有關(guān)內(nèi)容的導(dǎo)讀00:0000:07-
1一、人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百八十六條的規(guī)定，認(rèn)定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。
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2二、消費(fèi)者交付購(gòu)買(mǎi)商品房的全部或者大部分款項(xiàng)后，承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗買(mǎi)受人。
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3三、建筑工程價(jià)款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。
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4四、建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算。
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2018-09-161本條法律中與 “建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)糾紛”有關(guān)內(nèi)容的導(dǎo)讀00:0000:10
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116．裝飾裝修工程承包人主張工程款優(yōu)先受償權(quán)，可予支持；工程勘察人或設(shè)計(jì)人就工程勘察或設(shè)計(jì)費(fèi)主張優(yōu)先受償權(quán)，不予支持。
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218．分包人或?qū)嶋H施工人完成了合同約定的施工義務(wù)且工程質(zhì)量合格的，在總包人或非法轉(zhuǎn)包人怠于主張工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)時(shí)，就其承建的工程在發(fā)包人欠付的工程款范圍內(nèi)主張工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)，可予支持。
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讀書(shū)室 /看書(shū)聽(tīng)講，學(xué)習(xí)“建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)糾紛”
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最高人民法院民事案件案由規(guī)定課題組 編著 | 人民法院出版社2011-03-018878本書(shū)中與 “建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)糾紛”有關(guān)內(nèi)容的導(dǎo)讀00:0000:46
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1【釋義】建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)是指建設(shè)工程承包人的優(yōu)先受償權(quán)。所謂優(yōu)先受償權(quán)，是指?jìng)鶆?wù)人同時(shí)存在數(shù)個(gè)債權(quán)人，其中一債權(quán)人就債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)優(yōu)先于其他債權(quán)人受清償?shù)臋?quán)利。
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