結(jié)婚時(shí)候男方贈(zèng)與房產(chǎn)給女方
100%的產(chǎn)權(quán)要變成25%？具有彩禮性質(zhì)的受贈(zèng)房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還“男方自愿將XX房子過戶給女方，我們將結(jié)婚相愛到老 ”2020年1月，大民和阿惠登記結(jié)婚，并在先前擬定的《愛的合約》上簽字捺印。大民和阿惠均為離異再婚，且各有子女，考慮雙方孩子均日漸長(zhǎng)大，兩人協(xié)商確定原在大民名下的某房產(chǎn)歸阿惠所有。領(lǐng)證當(dāng)日，雙方簽訂《夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議書》，其中載明“XX房子是大民婚前財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，約定上述房屋的產(chǎn)權(quán)歸阿惠單獨(dú)所有”，并在岱山縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理了該套房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。但是大民的家人對(duì)此事堅(jiān)決反對(duì)，同年4月中旬，大民的家人和兩人進(jìn)行協(xié)商，提出對(duì)房產(chǎn)份額進(jìn)行重新分配，給阿惠25%份額。大民贊同了房產(chǎn)份額分配方案，并希望阿惠也能接受，兩人因此逐漸產(chǎn)生了隔閡，之后兩人分居，大民提出在房產(chǎn)變更登記后離婚。阿惠不同意，起訴到岱山法院，要求判令兩人離婚，確認(rèn)上述房產(chǎn)歸其所有。而大民認(rèn)為阿惠應(yīng)將該房產(chǎn)返還。岱山法院審理后認(rèn)為：雙方擬定的《愛的合約》就涉案房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)回轉(zhuǎn)的條件以及以后房產(chǎn)的歸屬作了明確約定，從中表明大民將涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給阿惠，是以雙方結(jié)婚及婚后感情生活的長(zhǎng)久穩(wěn)固為真正目的。換言之，涉案房產(chǎn)成為維持雙方婚姻關(guān)系的擔(dān)保。故從這一層面來看，涉案房產(chǎn)也具有彩禮的性質(zhì)。
然而雙方在登記結(jié)婚后不足半年開始分居生活直至起訴離婚，于阿惠而言，意味著以短暫的婚姻取得市值達(dá)百萬元的財(cái)產(chǎn)；于大民而言，將在短暫的時(shí)間內(nèi)損失百萬元的財(cái)產(chǎn)，該贈(zèng)與行為足以導(dǎo)致其生活面臨困境。上述此消彼長(zhǎng)之狀態(tài)，顯然有失公平，現(xiàn)大民要求阿惠返還涉案房產(chǎn)，本院予以支持。然而雙方婚后畢竟經(jīng)歷過共同生活，具有彩禮性質(zhì)的房產(chǎn)理當(dāng)以折價(jià)款的形式予以部分返還，且離婚后無所依靠的阿惠將面臨獨(dú)自撫養(yǎng)幼女的生活困境，從適當(dāng)照顧婦女合法權(quán)益考慮，本院酌情確定由大民一次性給予阿惠13萬元的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
遂作出判決：準(zhǔn)予阿惠與大民離婚；阿惠將房屋返還給大民，大民一次性支付阿惠經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償人民幣13萬元。
兩人均不服判決，提起上訴，舟山中院二審駁回上訴，維持原判，目前該案判決已經(jīng)生效。
