長嶺法院丨一“典”話裝修，再也不是法律小白人了！
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歡天喜地買新房，緊鑼密鼓搞裝修。奈何質(zhì)量不合格，我能要求賠償不。
咱們質(zhì)量杠杠的，絕對審美有差異。你再好好驗(yàn)驗(yàn)房，我們再來聊其他。
結(jié)果顯示裝修質(zhì)量確實(shí)多處不合規(guī)根據(jù)《民法典》有關(guān)規(guī)定，無論小問與小駁在裝修合同中是否對裝修質(zhì)量進(jìn)行規(guī)定，都應(yīng)該按照國家標(biāo)準(zhǔn)履行。小駁作為承包方，裝修質(zhì)量不合格已經(jīng)構(gòu)成了違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。法條鏈接
《民法典》第五百一十一條 【合同約定不明確時的履行】當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依據(jù)前條規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：質(zhì)量要求不明確的，按照強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)的，按照推薦性國家標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有推薦性國家標(biāo)準(zhǔn)的，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。
為了投資做生意，租你一樓大門市。費(fèi)時注資搞裝修，你竟管我來要錢。這可不是我找茬，裝修動工已完事。你卻沒有知會我，你說這事咋辦吧。
根據(jù)《民法典》有關(guān)規(guī)定，如果承租人想裝修，一定要取得出租人的同意，最好是書面同意，否則費(fèi)時費(fèi)心、耗人耗物弄好的裝修白花力氣不說，可能還得賠錢。
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《民法典》第七百一十五條 【承租人對租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物】承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
裝修是我自家事，啥時開始我來定。為何需要同物業(yè)，提前說裝修Time。
房子是你自己的，物業(yè)卻是大家的。若都秉承延后說，垃圾豈不堆成山。
根據(jù)《民法典》有關(guān)規(guī)定，業(yè)主在裝修裝飾房屋前，需要履行事先告知業(yè)務(wù)，否則，一些因裝修產(chǎn)生的建筑垃圾將不能及時清運(yùn)。且業(yè)主在和物業(yè)溝通時，物業(yè)會將裝修時的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主，能避免出現(xiàn)類似承重墻倒塌的“裝修事故”。法條鏈接
《民法典》第九百四十五條 【業(yè)主告知、協(xié)助義務(wù)】業(yè)主裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)人，遵守物業(yè)服務(wù)人提示的合理注意事項(xiàng)，并配合其進(jìn)行必要的現(xiàn)場檢查。業(yè)主轉(zhuǎn)讓、出租物業(yè)專有部分、設(shè)立居住權(quán)或者依法改變共有部分用途的，應(yīng)當(dāng)及時將相關(guān)情況告知物業(yè)服務(wù)人。
裝修定金我交了，裝修公司跑路了。你說這事氣不氣，我的合同可咋辦。就算對方跑路了，你也不要太著急。法治時代有法依，合同解除很及時。
根據(jù)《民法典》有關(guān)規(guī)定，在當(dāng)事人未通知對方的情況下，可以直接通過訴訟或仲裁方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達(dá)對方時解除。在此前原《合同法》第九十六條中對合同解除時間的規(guī)定是“合同自通知到達(dá)對方時解除”。但在司法實(shí)踐中，因缺乏統(tǒng)一規(guī)定，法院對于當(dāng)事人起訴前未發(fā)出解除通知而主張要求判決解除合同的時間認(rèn)定有起訴日、送達(dá)日、判決生效日等多種情形。本次《民法典》第五百六十五條第二款針對此種情況作出明確規(guī)定，彌補(bǔ)了法律空白，統(tǒng)一了法律的適用。法條鏈接
《民法典》第五百六十五條 【合同解除程序】當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。當(dāng)事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達(dá)對方時解除。
供稿：長嶺法院
文字：王俏涵
校對：張加新 孟心雨
審核：李磊
編輯：崔蒼竹
