第十三條 商品房預售人取得商品房預售許可證后，方可發(fā)布預售廣告。預售廣告的內(nèi)容必須真實、準確，不得有誤導、欺騙公眾和不符合預售商品房項目的內(nèi)容，并應載明商品房預售許可證的編號和發(fā)證機關。 商品房預售人發(fā)布的預售商品房廣告和印發(fā)的宣傳資料所明示的事項，預購人有權要求在商品房買賣合同中約定。

河南省人民政府令?。ǖ冢叮诽枺　　逗幽鲜〕鞘蟹康禺a(chǎn)交易管理辦法》已經(jīng)２００１年１１月２３日省政府第１３０次常務會議審議通過，現(xiàn)予公布，自２００２年５月１日起施行?！　∈￠L　李克強　　２００２年３月２３日　　河南省城市房地產(chǎn)交易管理辦法

第一條　為規(guī)范城市房地產(chǎn)交易行為，保護交易當事人的合法權益，促進房地產(chǎn)市場的發(fā)展和存量住房的流通，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和國家有關法律、法規(guī)，結合本省實際，制定本辦法。

第二條　本辦法適用于本省城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)房產(chǎn)交易以及房產(chǎn)交易所涉及的國有土地使用權交易的轉讓、抵押。　　已購公有住房和經(jīng)濟適用住房首次上市交易，按照《河南省已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市交易管理暫行辦法》執(zhí)行。

第三條　本辦法所稱房產(chǎn)，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)現(xiàn)售和預售的商品房、已購商品房以及首次上市交易之后的已購公有住房和經(jīng)濟適用住房?！　”巨k法所稱房地產(chǎn)交易，包括房地產(chǎn)轉讓和抵押。

第四條　省人民政府建設行政主管部門負責本省行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)交易管理工作?？h級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門負責本行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)交易管理工作?！　】h級以上人民政府土地管理部門應當按照本辦法的規(guī)定作好本行政區(qū)域內(nèi)與房產(chǎn)交易相關的土地管理工作。

第五條　縣級以上人民政府房地產(chǎn)、土地管理部門應當按照有關規(guī)定對房屋、土地分別發(fā)放房屋所有權證書和土地使用權證書。　　市、縣（市）人民政府由一個部門或一個機構統(tǒng)一負責房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權證書，將房屋的所有權和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產(chǎn)權證書。

第六條　縣級以上人民政府房地產(chǎn)、土地等有關部門應當實行聯(lián)合辦公，一個窗口對外，對房地產(chǎn)交易當事人同時辦理房屋所有權、土地使用權證書及其他交易手續(xù)?！　】h級以上人民政府房地產(chǎn)、土地管理部門在辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)時，應當本著便民高效的原則，相互配合，事前溝通，在規(guī)定時限內(nèi)辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。

第七條　房地產(chǎn)交易當事人可以委托代理人代理交易，委托代理應當出具授權委托書，明確代理權限。

第八條　房地產(chǎn)轉讓，雙方當事人應當簽訂房地產(chǎn)轉讓合同，并應自房地產(chǎn)轉讓合同簽訂之日起３０日內(nèi)，持房屋所有權證書、土地使用權證書、當事人的身份證明、轉讓合同等有關文件向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門、土地管理部門申請辦理轉讓手續(xù)?！　Ψ蠗l件的，房地產(chǎn)管理部門、土地管理部門應當自當事人申請之日起１５日內(nèi)辦理過戶登記，核發(fā)房屋所有權證書、土地使用權證書；對不符合條件的，應明確作出答復。

第九條　當事人進行房地產(chǎn)交換時，其價款對等部分免交契稅，超價款部分按規(guī)定標準交納契稅?！　‘斒氯速u出原有房地產(chǎn)１年內(nèi)購買房地產(chǎn)的，視同房地產(chǎn)交換。