9、按"九四"方案購買的房屋，產(chǎn)權(quán)證登記為一人的，在訴訟時(shí)效內(nèi)，購房時(shí)的購房人、工齡人、職級(jí)人、原公房的同住人及具有購房資格的出資人主張房屋產(chǎn)權(quán)的，可確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)共有。

11、對(duì)該處公房無購房資格而與有購房資格人協(xié)議出資購房的人，主張房屋產(chǎn)權(quán)的，不予支持。

上海市高級(jí)人民法院關(guān)于印發(fā)《處理公有住房出售后糾紛的若干意見》的通知（滬高法[1996]250號(hào)）第一、二中級(jí)人民法院，各區(qū)、縣人民法院：　　自城鎮(zhèn)住房制度改革、公有住房出售以來，房屋糾紛出現(xiàn)了一些新情況、新問題。為處理好公房出售后的糾紛，我院在調(diào)查研究基礎(chǔ)上，聽取了有關(guān)部門意見，提出了《處理公有住房出售后糾紛的若干意見》。該意見業(yè)經(jīng)上海市高級(jí)人民法院1996年第36次審判委員會(huì)討論通過，現(xiàn)發(fā)給你們，請(qǐng)你們?cè)趯徖磉@類案件中參照?qǐng)?zhí)行。執(zhí)行中注意總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，有何意見和問題請(qǐng)及時(shí)報(bào)告我院?！　∫痪啪帕晔氯蝗铡　√幚砉凶》砍鍪酆蠹m紛的若干意見　　本市公有住房出售以來，相應(yīng)糾紛陸續(xù)發(fā)生，出現(xiàn)了一些新情況、新問題。為處理好公房出售后的糾紛，保障住房制度的改革，現(xiàn)根據(jù)《民法通則》、國務(wù)院、建設(shè)部及本市有關(guān)的規(guī)定，結(jié)合審判實(shí)踐，制定本意見。

一、受理

二、產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)的確認(rèn)

7、除天井和庭園外，單元房屋業(yè)主自用部位和自用設(shè)備的產(chǎn)權(quán)為房屋產(chǎn)權(quán)證登記人所有。　　自用部位是指單元房屋業(yè)主自用的客廳、房間、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、天井和庭園（含圍墻）以及室內(nèi)墻粉飾等部位?！　∽杂迷O(shè)備是指單元房屋內(nèi)業(yè)主自用的門窗、浴缸、抽水馬桶等設(shè)備?！　?、除內(nèi)天井外，樓房中的共用部位、共用設(shè)備為整幢房屋業(yè)主共有。住宅區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施為住宅區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共同使用?！　」灿貌课皇侵刚狈课輼I(yè)主共同使用的樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話分線間、電梯機(jī)房、走廊通道、門廳、傳達(dá)室、內(nèi)天井以及房屋承重結(jié)構(gòu)、外墻、外墻面、走廊墻、墻面粉飾和屋頂?shù)炔课弧！　」灿迷O(shè)備是指整幢房屋業(yè)主共同使用的上下水管道、落水管、共同照明燈具、垃圾通道、天線、水箱、水泵、電梯、避雷裝置和消防器具等設(shè)備。　　公共設(shè)施是指住宅區(qū)域內(nèi)住戶共同使用的道路、上下水管道、窨井、化糞池、垃圾廢棄物儲(chǔ)存設(shè)施、照明路燈、綠化地等設(shè)施。

9、按"九四"方案購買的房屋，產(chǎn)權(quán)證登記為一人的，在訴訟時(shí)效內(nèi)，購房時(shí)的購房人、工齡人、職級(jí)人、原公房的同住人及具有購房資格的出資人主張房屋產(chǎn)權(quán)的，可確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)共有。

10、婚姻存續(xù)期間購得的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)雖以配偶中一人名義登記的，除有書面約定外，該房屋產(chǎn)權(quán)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)取得時(shí)間以房屋買賣合同簽訂的時(shí)間確定。

11、對(duì)該處公房無購房資格而與有購房資格人協(xié)議出資購房的人，主張房屋產(chǎn)權(quán)的，不予支持。

12、在審理房產(chǎn)確權(quán)案件中發(fā)現(xiàn)系爭房屋產(chǎn)權(quán)登記錯(cuò)誤的，可建議房屋發(fā)證部門撤銷錯(cuò)誤登記，也可根據(jù)查證的事實(shí)重新確權(quán)。

三、產(chǎn)權(quán)的分割

四、產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓和繼承