第十九條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以自行銷(xiāo)售商品房，也可以委托中介機(jī)構(gòu)代理銷(xiāo)售。委托中介機(jī)構(gòu)代理銷(xiāo)售的，應(yīng)當(dāng)與受托方簽訂委托銷(xiāo)售合同。

第二十條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示商品房預(yù)售許可證或者商品房初始登記證明、前期物業(yè)服務(wù)委托協(xié)議、物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及臨時(shí)管理規(guī)約等文件；中介機(jī)構(gòu)代為銷(xiāo)售的，還應(yīng)當(dāng)出示委托銷(xiāo)售合同、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和中介機(jī)構(gòu)備案證明。

鄭州市城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例（2009年8月28日鄭州市第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第五次會(huì)議通過(guò)　2009年9月25日河南省第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十一次會(huì)議批準(zhǔn)　2009年11月9日鄭州市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告公布　自2010年1月1日起施行）

第一條　為規(guī)范城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為，加強(qiáng)對(duì)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《河南省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。

第二條　在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，實(shí)施房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的監(jiān)督管理，適用本條例。

第三條　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，實(shí)行全面規(guī)劃、合理布局、綜合開(kāi)發(fā)、配套建設(shè)，注重節(jié)約和合理利用土地，保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，開(kāi)發(fā)建設(shè)節(jié)能環(huán)保型建筑。

第四條　市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理工作?！　】h（市）、上街區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理工作?！　“l(fā)展改革、建設(shè)、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國(guó)土資源、財(cái)政、人防、環(huán)境保護(hù)、工商、市政、價(jià)格等有關(guān)部門(mén)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自職責(zé)，共同做好房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的管理工作。

第五條　市、縣（市）、上街區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同發(fā)展改革、建設(shè)、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國(guó)土資源、人防、環(huán)境保護(hù)等部門(mén)，根據(jù)城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和房地產(chǎn)市場(chǎng)供求情況等，編制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規(guī)劃，報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)。　　市、縣（市）、上街區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)，根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規(guī)劃和年度建設(shè)用地計(jì)劃，制定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)年度計(jì)劃，報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

第六條　編制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規(guī)劃和年度計(jì)劃，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排保障性住房、危舊改造住房和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中拆遷安置用房的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

第七條　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地應(yīng)當(dāng)以出讓方式取得，法律和國(guó)務(wù)院規(guī)定可以采用劃撥方式的除外?！　⊥恋厥褂脵?quán)出讓或者劃撥前，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的建設(shè)條件提出書(shū)面意見(jiàn)；房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的規(guī)模、開(kāi)發(fā)期限提出書(shū)面意見(jiàn)；城市拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償及安置要求等提出書(shū)面意見(jiàn)?！　〕青l(xiāng)規(guī)劃、房地產(chǎn)行政主管部門(mén)及城市拆遷管理部門(mén)出具的書(shū)面意見(jiàn)，作為土地使用權(quán)出讓或者劃撥的依據(jù)之一。

第八條　從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備國(guó)家、省規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)。

第九條　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本金占項(xiàng)目總投資的比例，按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。