第十三條 商品房預(yù)售人取得商品房預(yù)售許可證后，方可發(fā)布預(yù)售廣告。預(yù)售廣告的內(nèi)容必須真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)、欺騙公眾和不符合預(yù)售商品房項(xiàng)目的內(nèi)容，并應(yīng)載明商品房預(yù)售許可證的編號(hào)和發(fā)證機(jī)關(guān)。 商品房預(yù)售人發(fā)布的預(yù)售商品房廣告和印發(fā)的宣傳資料所明示的事項(xiàng)，預(yù)購(gòu)人有權(quán)要求在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定。

河南省人民政府令?。ǖ冢叮诽?hào)）　　《河南省城市房地產(chǎn)交易管理辦法》已經(jīng)２００１年１１月２３日省政府第１３０次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自２００２年５月１日起施行?！　∈￠L(zhǎng)　李克強(qiáng)　　２００２年３月２３日　　河南省城市房地產(chǎn)交易管理辦法

第一條　為規(guī)范城市房地產(chǎn)交易行為，保護(hù)交易當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展和存量住房的流通，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。

第二條　本辦法適用于本省城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)房產(chǎn)交易以及房產(chǎn)交易所涉及的國(guó)有土地使用權(quán)交易的轉(zhuǎn)讓、抵押?！　∫奄?gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房首次上市交易，按照《河南省已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易管理暫行辦法》執(zhí)行。

第三條　本辦法所稱房產(chǎn)，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)現(xiàn)售和預(yù)售的商品房、已購(gòu)商品房以及首次上市交易之后的已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房。　　本辦法所稱房地產(chǎn)交易，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和抵押。

第四條　省人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本省行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)交易管理工作?？h級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)交易管理工作。　　縣級(jí)以上人民政府土地管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定作好本行政區(qū)域內(nèi)與房產(chǎn)交易相關(guān)的土地管理工作。

第五條　縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)、土地管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定對(duì)房屋、土地分別發(fā)放房屋所有權(quán)證書(shū)和土地使用權(quán)證書(shū)?！　∈?、縣（市）人民政府由一個(gè)部門(mén)或一個(gè)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

第六條　縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)、土地等有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)實(shí)行聯(lián)合辦公，一個(gè)窗口對(duì)外，對(duì)房地產(chǎn)交易當(dāng)事人同時(shí)辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書(shū)及其他交易手續(xù)?！　】h級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)、土地管理部門(mén)在辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)本著便民高效的原則，相互配合，事前溝通，在規(guī)定時(shí)限內(nèi)辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。

第七條　房地產(chǎn)交易當(dāng)事人可以委托代理人代理交易，委托代理應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書(shū)，明確代理權(quán)限。

第八條　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，并應(yīng)自房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起３０日內(nèi)，持房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)、當(dāng)事人的身份證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)、土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)?！　?duì)符合條件的，房地產(chǎn)管理部門(mén)、土地管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)自當(dāng)事人申請(qǐng)之日起１５日內(nèi)辦理過(guò)戶登記，核發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)；對(duì)不符合條件的，應(yīng)明確作出答復(fù)。

第九條　當(dāng)事人進(jìn)行房地產(chǎn)交換時(shí)，其價(jià)款對(duì)等部分免交契稅，超價(jià)款部分按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)交納契稅。　　當(dāng)事人賣(mài)出原有房地產(chǎn)１年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的，視同房地產(chǎn)交換。