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民間借貸糾紛，是指自然人、法人和非法人組織之間進(jìn)行資金融通的行為所產(chǎn)生的糾紛
一、符合房屋現(xiàn)售條件的商品房預(yù)售合同的效力 出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明即簽訂預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓房屋，在一審法庭辯論終結(jié)前房屋已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，可以認(rèn)定為商品房現(xiàn)售，當(dāng)事人以出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明為由主張合同無效的，不予支持。
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1.北京市高級人民法院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件若干疑難問題的會議紀(jì)要
發(fā)布機(jī)構(gòu)：北京市高級人民法院 / 公布日期：2014.12.16 / 施行日期：2014.12.16
- [1] 一、符合房屋現(xiàn)售條件的商品房預(yù)售合同的效力 出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明即簽訂預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓房屋，在一審法庭辯論終結(jié)前房屋已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，可以認(rèn)定為商品房現(xiàn)售，當(dāng)事人以出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明為由主張合同無效的，不予支持。
- [2] 二、預(yù)約合同的效力和履行 當(dāng)事人以出賣人在簽訂預(yù)購書、購房意向書等預(yù)約協(xié)議時未取得商品房預(yù)售許可證明為由，要求確認(rèn)預(yù)約協(xié)議無效的，不予支持，但預(yù)約協(xié)議被認(rèn)定為商品房預(yù)售合同的除外。 預(yù)約協(xié)議訂立后，當(dāng)事人一方無正當(dāng)理由拒絕簽訂房屋買賣合同，守約方起訴要求法院強(qiáng)制違約方訂立買賣合同的，一般不予支持。
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2.最高人民法院關(guān)于依法妥善審理民間借貸案件的通知
發(fā)布機(jī)構(gòu)：最高人民法院 / 公布日期：2018.08.01 / 施行日期：2018.08.01
- [1] 一、加大對借貸事實(shí)和證據(jù)的審查力度。“套路貸”詐騙等犯罪設(shè)局者具備知識型犯罪特征，善于通過虛增債權(quán)債務(wù)、制造銀行流水痕跡、故意失聯(lián)制造違約等方式，形成證據(jù)鏈條閉環(huán)，并借助民事訴訟程序?qū)崿F(xiàn)非法目的。因此，人民法院在審理民間借貸糾紛案件中，除根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第十五條、第十六條規(guī)定，對借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證及銀行流水等款項(xiàng)交付憑證進(jìn)行審查外，還應(yīng)結(jié)合款項(xiàng)來源、交易習(xí)慣、經(jīng)濟(jì)能力、財(cái)產(chǎn)變化情況、當(dāng)事人關(guān)系以及當(dāng)事人陳述等因素綜合判斷借貸的真實(shí)情況。有違法犯罪等合理懷疑，代理人對案件事實(shí)無法說明的，應(yīng)當(dāng)傳喚當(dāng)事人本人到庭，就有關(guān)案件事實(shí)接受詢問。要適當(dāng)加大調(diào)查取證力度，查明事實(shí)真相。
- [2] 二、嚴(yán)格區(qū)分民間借貸行為與詐騙等犯罪行為。人民法院在審理民間借貸糾紛案件中，要切實(shí)提高對“套路貸”詐騙等犯罪行為的警覺，加強(qiáng)對民間借貸行為與詐騙等犯罪行為的甄別，發(fā)現(xiàn)涉嫌違法犯罪線索、材料的，要及時按照《最高人民法院關(guān)于在審理經(jīng)濟(jì)糾紛案件中涉及經(jīng)濟(jì)犯罪嫌疑若干問題的規(guī)定》和《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》依法處理。民間借貸行為本身涉及違法犯罪的，應(yīng)當(dāng)裁定駁回起訴，并將涉嫌犯罪的線索、材料移送公安機(jī)關(guān)或檢察機(jī)關(guān)，切實(shí)防范犯罪分子將非法行為合法化，利用民事判決堂而皇之侵占被害人財(cái)產(chǎn)。刑事判決認(rèn)定出借人構(gòu)成“套路貸”詐騙等犯罪的，人民法院對已按普通民間借貸糾紛作出的生效判決，應(yīng)當(dāng)及時通過審判監(jiān)督程序予以糾正。
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民間借貸新類型案件審判疑難問題研究
發(fā)布機(jī)構(gòu)：潘軍鋒/《法律適用》 /2015年11期
摘要：摘要 《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》積極回應(yīng)金融市場改革，統(tǒng)一了民間借貸案件的審理思路，規(guī)范了民間融資秩序，發(fā)揮了司法解釋的評價、規(guī)范、指引功能。隨著民間資本的迅速擴(kuò)展，民間借貸新情況層出不窮，民間借貸審判實(shí)踐...
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民間借貸利率的規(guī)制
發(fā)布機(jī)構(gòu)：杜萬華，謝勇/《人民司法》 /2013年19期
摘要：我國金融市場呈現(xiàn)二元化趨勢，民間借貸對于滿足人民群眾生產(chǎn)生活需要、解決中小微企業(yè)融資難具有重要作用。但是，在高利率的刺激下，民間借貸普遍化、商業(yè)化、規(guī)?；⑼稒C(jī)化的趨勢加重，甚至出現(xiàn)集資詐騙、暴力收貸等違法情形，既危害國家金融安全，又損害...
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1.甘中劍訴羅付科民間借貸糾紛案
民事 / 二審
本案關(guān)注點(diǎn)： 第三人與債權(quán)人約定債務(wù)承擔(dān)時，未明確約定原債務(wù)人是否脫離債權(quán)債務(wù)關(guān)系的，構(gòu)成并存的債務(wù)承擔(dān)。但第三人通過以自己的名義另行向債權(quán)人出具債務(wù)憑據(jù)并承諾由其按期履行債務(wù)等行為表明由其獨(dú)立承擔(dān)原債務(wù)人的債務(wù)，債權(quán)人表示同意的，構(gòu)成免責(zé)的債務(wù)承擔(dān)。
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2.楊某訴潘甲、王乙、潘丙、陳丁民間借貸糾紛案
民事 / 一審
本案關(guān)注點(diǎn)： 借款人死亡后，其債務(wù)應(yīng)由繼承人在借款人遺產(chǎn)的范圍內(nèi)承擔(dān)
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